"和我諮詢是免費的,你還可以獲得一份完整的房屋估價報告。"

為什麼要找我賣房?

如果,你的目標只是把房屋賣掉,那麼,一般經紀人順著如今的市場情勢,一定可以幫你把房屋賣出去;但是,如果希望把房屋高價賣出,那麼,請一定要聯繫我,為什麼?

請給我三分鐘,讓我解釋。

在灣區,想要把房屋高價賣出,牽涉到兩個關鍵:

👉越多人看到您的房屋在賣,售價越有可能衝高。
👉灣區目前買房的主力是年輕的華人工程師,您的房屋宣傳廣告,必須要向他們投放,才算數。

而這些人,不看報紙、不看傳單, 經紀人的傳統的行銷手段,基本上是無效的。 房屋能賣掉,真的只是因為市場情況。

把房屋賣掉,和把房屋高價賣出,是截然不同的兩件事。

那麼,該怎麼做?

賣房首重風險管控和行銷宣傳。

在風險管控上,和其他專業的經紀人一樣,我會帶你一步一步走過賣房應有的程序 (請參閱我撰寫的這篇文章,理解灣區目前的賣房程序)同時瀏覽這個網站的其他文章後,你也會知道我是一個非常注重程序、合約、報告,專注於防弊的經紀人,這些都是保護客戶、避免賣房後糾紛的不二法門。

行銷宣傳是賣房的重頭戲,除了專業經紀人會做的刊登MLS、安排Broker Tour、Agent Network和Open House之外,回到上面所說的,一定要針對目標客群宣傳。

我幫客戶規劃的Open House宣傳,透過網路及社群廣告的力量,大約可以讓三萬人看到,他們的背景是身在灣區,年齡約在25-45歲之間的華人朋友,也是購買200萬以下房屋的主力。

(一般來說,透過前述MLS、Broker Tour、Agent Network、Open House,加上REDFIN和Zillow的宣傳,一幢房屋至多觸及三千人,且並非全是目標客群。)

所以,你可以這樣理解:除了專業經紀人該做的賣房事宜之外,我還提供精準行銷大量目標客群的服務,而且所有宣傳費用,都是我來負擔。

我很樂意和你聊一聊你的賣房計畫,如果你也有興趣,就請聯繫我吧!

 

 

 

 
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我叫林久禾,在台灣長大,台大工學院畢業後赴美取得工程碩士學位,在幫忙家中調查研究舊金山灣區(San Francisco Bay Area,俗稱矽谷/硅谷)的房地產市場時,意外發現我對地產經紀的熱情,訪談請益上百位灣區的地產前輩後,決心成為房地產經紀人。

我相信一句話,叫做嚴師出高徒。一番努力之下,成為一位白人老奶奶唯一的華人徒弟及關門弟子,有四十五年地產經驗的她,曾是灣區的房地產仲裁官,以及加州地產協會董事會成員。

她曾經對我說過一句話 —

“y'know, I cannot train everyone. Somebody got to do something.”

寫於此處的文章,是我對她這句話的承諾和回應。這些知識,只是你我緣分的起點,我希望能幫助更多人買房、賣房!有任何需要,就聯繫我吧。

林久禾 BRE#02007082