1. REDFIN/ZILLOW 估价
对于 REDFIN/ZILLOW 对房屋的估价，仅供参考。最能说服你的方式就是自己进行实验，记录两者对房屋的估价，然后在一到两个月后查看该房屋的成交价 — 你可以假设自己根据它们的估价出价，看看最终结果是否令你满意 — 比起在真正出价时相信它们，这样做更好。
同时不要以为两者的估价可以乘以一个系数，比如0.8或者1.1，就是成交价。在一个所有参与者都可以获取估价的竞局中，估价永远不会准确。
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2. REDFIN/ZILLOW 上显示过去几年的房价趋势图
「REDFIN/ZILLOW 的趋势图显示现在是高点/低点。」、「我买/卖的价格怎么比 REDFIN/ZILLOW 趋势图上的价格还要高/低。」
同样，仅供参考。
首先，就像前面所说，两者的估价是一个我们不理解的算式估算出来的。再者，理论上过去的记录不会随着时间推进而调整。奇怪的是，我每隔几个月都会看某某房屋该地区的房价趋势图，为什么它们总是不太一样？
还是最好自己进行实验；如果要根据两者的趋势图做决策，要自己清楚思考。
3. REDFIN 和 ZILLOW 显示的学校分数
很多时候这是过时的信息，最准确的还是要查看 Greatschools.org 上最新的分数。
作者：林久禾，旧金山湾区硅谷/硅谷全职专业房地产经纪人。
我是林久禾，台湾大学毕业后赴美取得工程硕士学位。而后调查旧金山湾区（San Francisco Bay Area，俗称硅谷）房地产市场、研习买卖房和看房知识、请益上百位地产前辈，最后因缘际会，受教于一位有五十年买卖房经验的房地产仲裁官，并成为房地产经纪人（或说中介，英文称Realtor或是Agent）。
这些年我探访过数千间房屋，阅读数百份报告，并且在业界建立合作声望，帮助客户避开有问题的房屋、议价买下好房屋：
1. 260万以上价值的房屋，250万买到
2. 屋主跳过出价比我们高的5名竞争对手，放弃第二轮炒高价格的权利，一对一指名与我们合作，210万买到5名买家竞逐的房屋
3. 屋主跳过145万的第一名出价，让我们140万买到房屋
4. 屋主跳过125万和120万的出价竞争者，在我们表明只能出到117万后，送我们1万成家基金，让我们116万买到房屋
5. 标价200万的房屋，最后170万买到；标价160万的房屋，最后155万买到
6. 加价阶段，建议无需加价即可买到房屋，让A买家165万买到3个月后市值180万的房屋，B买家180万买到3个月后市值225万的房屋
（以上皆为美元，其他还有数十间杀价数千至数万元不等的交易。）
卖房也不负所托：
1. 市场下跌期间，在不熟悉的区域（Oakland）卖房。此栋2房2卫、位于高速公路旁的房屋，成交价比一个月前该地区几栋3房2卫、远离高速公路的房屋价格还高。
2. 客户举家搬离美国，全权授予设计、监工、装修、清理、房屋检查、物流、摆设、谈判议价责任，最后房屋成交价比该地区前后三个月相似物件都高。
3. 一栋3房2卫，1200多平方英尺的房屋，成交价超出客户预期，接近该区域4房2卫或是1500平方英尺以上的房屋，并打破该区域史上最高的每平方英尺价格记录。
写于此处的文章，是当年对老师的承诺。若有任何需要或疑问，请留言给我或是填写咨询单，也可以阅读客户留下的感言，帮助你做决定。
林久禾 DRE#02007082
Keller Williams Thrive DRE#02177478