一般来说，Termite Report的行文撰写都遵从以下结构。弄懂了报告的结构，阅读上也就没那么困難。
报告第一页，会写明Termite Company是谁、订报告的是谁、报告性质、受检验的房屋地址、检查日期等等，然后会附一张图房屋平面图，以数字和英文字母标明有状况的区域，让阅读者对照。通常长这样：
报告第二页开始，会用一些篇幅解释报告的限制，比如房屋有些地方难以受检。时间、使用工具等等也会影响结果。中间也会穿插Disclaimer、Re-inspection的规定。以及加州法律要求揭露的信息等等（比如许多Treatment是对人体有害的，施用时人员须撤离）
接着会解释Termite和各种Treatment，解释的内容多着重在这样的Treatment对房屋有什么影响、作业程序、保固等等。当然也会提到Section I与Section II items的差异。
然后会开始解释第一页平面图每个标号的内容，大概就像这样：
多半会标明是否为Section I item。
而报告的最后会是一份Quote，该Termite Company给你一份估价，让你知道如果处理Section I需要花多少钱。
以上大概是一份Termite Report的结构，祝大家买房卖房顺利。
后记：房地产经纪人常遇到客户看不懂 Disclosure Package 里面报告的问题。这其实是报告撰写者的问题，他们并没有考量到报告的可读性，导致阅读的人一头雾水。许多地产经纪也懒得阅读报告，甚至告诉客户不须理会报告，而有些客户抱着一生只买房一次的心态，心存僥倖不弄懂怎么读Termite Report，得过且过。结果住了几年（甚至几个月）发现有白蚁，那时花大钱请 Termite Company，心想自己怎么这么倒霉。
这些都是可以避免的。我是加州旧金山湾区的房地产经纪人，让我帮你顺利买房卖房。
（Photo via Marlene Manto, CC License）
作者：林久禾，旧金山湾区硅谷/硅谷全职专业房地产经纪人。
我是林久禾，台湾大学毕业后赴美取得工程硕士学位。而后调查旧金山湾区（San Francisco Bay Area，俗称硅谷）房地产市场、研习买卖房和看房知识、请益上百位地产前辈，最后因缘际会，受教于一位有五十年买卖房经验的房地产仲裁官，并成为房地产经纪人（或说中介，英文称Realtor或是Agent）。
这些年我探访过数千间房屋，阅读数百份报告，并且在业界建立合作声望，帮助客户避开有问题的房屋、议价买下好房屋：
1. 260万以上价值的房屋，250万买到
2. 屋主跳过出价比我们高的5名竞争对手，放弃第二轮炒高价格的权利，一对一指名与我们合作，210万买到5名买家竞逐的房屋
3. 屋主跳过145万的第一名出价，让我们140万买到房屋
4. 屋主跳过125万和120万的出价竞争者，在我们表明只能出到117万后，送我们1万成家基金，让我们116万买到房屋
5. 标价200万的房屋，最后170万买到；标价160万的房屋，最后155万买到
6. 加价阶段，建议无需加价即可买到房屋，让A买家165万买到3个月后市值180万的房屋，B买家180万买到3个月后市值225万的房屋
（以上皆为美元，其他还有数十间杀价数千至数万元不等的交易。）
卖房也不负所托：
1. 市场下跌期间，在不熟悉的区域（Oakland）卖房。此栋2房2卫、位于高速公路旁的房屋，成交价比一个月前该地区几栋3房2卫、远离高速公路的房屋价格还高。
2. 客户举家搬离美国，全权授予设计、监工、装修、清理、房屋检查、物流、摆设、谈判议价责任，最后房屋成交价比该地区前后三个月相似物件都高。
3. 一栋3房2卫，1200多平方英尺的房屋，成交价超出客户预期，接近该区域4房2卫或是1500平方英尺以上的房屋，并打破该区域史上最高的每平方英尺价格记录。
写于此处的文章，是当年对老师的承诺。若有任何需要或疑问，请留言给我或是填写咨询单，也可以阅读客户留下的感言，帮助你做决定。
林久禾 DRE#02007082
Keller Williams Thrive DRE#02177478