加州處理白蟻問題的兩種手段

薰蒸 (Fumigation)

薰蒸(Fumigation)是處理白蟻(Drywood Termite)的一種方式。加州多半是木造房,因此不少房屋都有白蟻問題。這件事在賣房出具 Termite Report的時候,會被凸顯出來,因此多半要請專業的 Termite Company 來處理。

一般來說,報告裡會推薦兩種處理白蟻的手段:一種是薰蒸;另一種是 Local Treatment。Local Treatment的意思是僅處理有 Visual Evidence 的部分,比如發現牆角有 Visual Evidence,就只處理牆角。而薰蒸這種作法,則比較全面(Structure Treatment):通常房屋居民需要撤出至少兩個晚上。而 Termite Company則把房屋覆蓋住,在裡面噴灑化學藥劑。美劇 Breaking Bad(絕命毒師)裡面,兩位主角就是利用被覆蓋的房屋作為掩護,在裡面製毒。

如果決定使用薰蒸這個方式,則Termite Company多半會提供三年保固,保證白蟻不會出現;而若使用 Local Treatment,Termite Company僅會提供一年保證。請請詳閱合約、與您的Termite  Company確認。

Perimeter Treatment

一般來說,加州的白蟻(Termite)有兩種,一種是 Drywood Termite,另一種是 Subterranean Termite。上面提到,處理 Drywood Termite 要用薰蒸 (Fumigation),那麼處理Subterranean Termite,使用的則是Perimeter Treatment。怎麼做呢?通常是把化學物質注入房屋底下,由沾染化學物質的白蟻把化學物質帶入蟻窩,殺死蟻窩內所有白蟻。

如果決定使用Perimeter Treatment,則Termite Company多半會提供三年保固,保證白蟻不會出現;而若使用 Local Treatment,Termite Company僅會提供一年保證。請請詳閱合約、與您的Termite  Company確認。

(Photo via J. Maughn, CC License)作者:林久禾,舊金山灣區專業房地產經紀人。