軟體估計房價是否準確 — 經紀人的小實驗 — Townhouse 篇

延續上一篇文章的脈絡,今天來看看 REDFIN 和 Zillow 對Townhouse的估價準確度。大家一樣可以下載Excel檔案。歸納這30筆資料的結果如下:

  • 30筆資料中,有1筆因為取消Listing而沒有成交價

REDFIN

  • REDFIN 對餘下有成交資料的29筆Listing ,有3筆沒有給出估價資訊,也就是共有26個可以比對成交價的估價資訊。
  • 在這26筆估價資訊中,有17筆和最終成交價的誤差介於0%-5%之間,7筆和最終成交價的誤差介於5%和10%之間,有2筆和最終成交價的誤差介於10%和15%之間,這2筆資料各是10.97%和10.44%。

Zillow

  • Zillow 對餘下有成交資料的29筆Listing ,有4筆沒有給出估價資訊,也就是共有25個可以比對成交價的估價資訊。
  • 在這25筆估價資訊中,有13筆和最終成交價的誤差介於0%-5%之間,7筆和最終成交價的誤差介於5%和10%之間,有5筆和最終成交價的誤差介於10%和15%之間,這5筆資料各是-11.32%、15.81%、14.01%、-14.78%和13.12%。

REDFIN v.s Zillow

  • REDFIN 和 Zillow 之間的比較:共有22筆資訊可供比較。其中14筆 REDFIN 比較準確;8筆 Zillow 比較準確。

最後一篇會歸納  Single Family House 的資料。

(Photo via Wikimedia Commons, CC License)作者:林久禾,舊金山灣區專業房地產經紀人